VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE
A vos côtés depuis 1990
29 Rue Maurice Daniel
44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Gestion locative

Notre professionnalisme et notre intégrité vous assure de profiter au mieux de vos revenus locatifs en toute tranqulité et sérénité.

LOCATION

 
Pour louer votre bien dans les meilleures conditions d’efficacité et de rapidité, nous mettons en œuvre tout notre savoir faire :

  •  Visite du bien afin d’évaluer le montant du loyer au mieux de vos intérêts afin de louer dans les meilleurs délais, et conseils sur les éventuels travaux à réaliser,
  • Informations sur les diagnostics obligatoires et la règlementation en vigueur.
  • Evaluation des charges locatives,
  • Utilisation de différents supports médiatiques pour la commercialisation (vitrine, sites internet agence et professionnels, pancarte, etc…),
  • Visites sélectionnées,
  • Etude du sérieux et de la solvabilité des candidats locataires,
  • Rédaction et signature d’un engagement de location,
  • Constitution du dossier complet pour présentation de la candidature au propriétaire avec vérification des documents de solvabilité présentés,
  • Rédaction et signature du bail (mises à jour régulières suivant informations juridiques)
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sur tablette numérique avec photos.
 
GESTION
 
Nos compétences de rigueur et de sérieux complètent au mieux notre prestation en location.
 
Formule CONFIANCE
 Prestations comptables
  • Encaissement des loyers et provisions sur charges avec envoi d’un avis de loyer et d’une quittance,
  • Relance des éventuels retards de paiement et mise en place, s’il y a lieu, d’une procédure de recouvrement d’impayés,
  • Reversement chaque mois des loyers sur votre compte,
  • Révision annuelle des loyers et régularisation des charges, y compris taxe d’enlèvement des ordures ménagères,
  • Paiement des appels de fonds au syndic de copropriété,
  • Envoi de l’arrêté de comptes au départ du locataire,
  • Envoi mensuel par mail ou trimestriel par courrier d’un rapport de gestion,
  • Edition d’un relevé annuel fiscal nécessaire à votre déclaration de revenus fonciers.
 
Prestations administratives
  • Représentation auprès d’administrations diverses et fournisseurs,
  • Contrôle des attestations d’assurances des locataires,
  • Etude des ordres du jour et procès-verbaux des assemblées générales.
 
 Prestations techniques
  • Gestion des réparations et travaux courants avec établissement de devis,
  • Contrôle des contrats d’entretien : chaudière, ramonage cheminée…
  • Diagnostics techniques des biens tels que (diagnostic de performance énergétique, diangostic électrique et gaz, risque d’exposition au plomb et plan de prévention des risques technologiques et naturels.
 
 Formule CONFIANCE   +
  • Prestations de la Formule CONFIANCE,
  • Assurance loyers impayés et détériorations immobilières